Ley 8/1999,=
de 6
de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizo=
ntal
(BOE n&=
uacute;m.
84, de 08-04-1999)
PREÁMBU=
LO
El largo perio=
do de
vigencia de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizo=
ntal,
ha demostrado la gran utilidad de ésta en muy diversos ámbito=
s:
en la regulación de las relaciones entre los copropietarios sometido=
s a
su régimen, en el fomento de la construcción y en el urbanism=
o.
Tanto la Ley 2/1988, de 23 de febrero, como la Ley 3/1990, de 21 de junio,
significaron un gran avance en el acercamiento de aquélla a la reali=
dad
social. Sin embargo, transcurrido el tiempo, han surgido nuevas aspiracione=
s de
la sociedad en materia de regulación de la propiedad horizontal.
Se considera a=
sí
hoy en día que la regla de la unanimidad es en exceso rigurosa, en
cuanto obstaculiza la realización de determinadas actuaciones que son
convenientes para la comunidad de propietarios e incluso, por razones
medioambientales o de otra índole, para el resto de la colectividad.=
Se
ha considerado así conveniente flexibilizar el régimen de may=
oría
para el establecimiento de determinados servicios (porterías,
ascensores, supresión de barrer=
as
arquitectónicas que dificulten la movilidad de personas con minusval=
ías,
servicios de telecomunicación, aprovechamiento de la energía
solar, etc.).
Artícul=
o 10
Será obligación de la comunidad la realizaci&o=
acute;n
de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación
del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas
condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y
seguridad.
2. Asimismo, la comunidad,=
a
instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan, trabajen o presten sus
servicios altruistas o voluntarios personas con discapacidad, o mayores=
de
setenta años, vendrá obligada a realizar las
obras de accesibilidad que sean necesarias para un uso adecuado a su
discapacidad de los elementos comunes, o para la instalación de
dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su
comunicación con el exterior, cuyo importe total no exceda de tres
mensualidades ordinarias de gastos comunes.